山东省济南高新区中垠广场高端公寓有没有可能升值空间

市场部刘经理【1. 8. 7】-{*4* 1* 2}-【3. 2- 5- 2】，售楼处内部人员,跟我们买直接优惠，签定送各种家电、手机、购物卡等,还有砸金蛋活动,当天该有的优惠都有,投资该省就省,同时祝大家财源滚滚、万事如意。

【商业综】→你想卖的中垠广场都

继荣盛广场、聚隆广场等商业综之后济南商业综面世

开发商中垠地产，世界前企业��

项目首推:

【面积】29-31㎡  主力户型30㎡每层1套53m²

【公摊】30%

【交房时间】2022.12月

【层高】3米

成交总价32万元起。

均价12500㎡首付4

50%

6梯36户

【交通】近30余条公交线路，10多个公交站点

‼️‼️项目价值点分析

项目位于高新区的核心地段，6大商业集群，坐拥百万，周边565万方商务办公配套，东城商业核心地段❗️

保值增值，可见的升值空间，超高投资收益，抢住高新核心区后末班车‼️‼️

超高性价比，11500元㎡起，总价32万入住精装修公寓，高新区性价比高的公寓，没有之一��

��出门就是高新万达，购物吃饭逛街一站式解决。还有丁豪广场，银座，美联，雨滴，六大商业体为您服务。

［交通］从公寓出发，5公里八分钟即可到达工业北高价和二环东高架，西侧舜华路贯穿南北，直达经十路。到达新东站仅9公里15分钟车程。到遥墙也仅需25分钟��

公寓到达地铁R3线1.7公里，仅需要5分钟即可。��

【公交】k119.123.550.k150.k161.k.911.k187.k318等等公交线路，您畅通全城

1#楼总建面5.68万方，地上31层，标准层层高为4.4米，近2000平米，可世界五百强及大中型企业的办公需求，整栋楼分高、中、低区进行分区管理，2~4F为商场，5F为餐厅、厨房，6~21F为低、中区办公楼层， 22~31F为高区办公。采用双大堂设计，近1000平米，进深14米，净高9.5米，标准远远同类项目。（济南的绿地中心大堂进深仅为9.2米，净高不足10米；银丰财富广场大堂进深才9.6米，净高为6.9米）。

电梯是考验办公档次的重要指标之一，为更好、更快的提升办公效率，整栋楼宇配有15部电梯，（其中含有两部摆渡梯，一部消防兼贵宾高速专梯），一般约10个楼层作为一个电梯分区，每个分区配置4部客梯，并且设有层层群控系统，电梯高速率可达6m/s，平均等候时间<40s（济南绿地中心的平均等候时间是<45s）。外立面采用整循环呼吸式幕墙，线条硬朗，节能降耗。楼内空调系统采用目前进的V空调系统，达到恒温恒湿恒氧的状态，并设有淋浴间和直饮水系统。6-22层23-31兖矿总部留下。5楼员工餐厅。

2#楼是商务SOHO，商务酒店主要以小型公司创业使用，总建面3.67万方，地上27层，8梯28户，层高3.6米，可灵活分割。23F~27F为高端自持酒店，共146套客房。

精装公寓（5#、6#、7#）

　　据的数据，2013年7月份出现房价同比上涨的城市为69个，同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个，北京、广州、深圳、上海等一线城市继续领涨房价，经济改革研究会国民经济研究所所长樊纲日前在上海出席时公开表示，房地产是经济的支柱产业之一，整体房地产市场的泡沫并不大。且泡沫刚出现就及时采取了调控措施，未来房地产市场将平稳增长的阶段，该报告称，在当前的经济复苏时期，料仍会确保其所采取的任何措施不会损害作为经济增长引擎的房地产市场，但2012年的紧缩措施仍将继续对房地产市场产生实质影响。

　　建设了30余个省级以上各类技术（工程）中心，省级以上重点实验室27家。折叠创业园。济南留学人员创业园成立于1999年。是科技部、部、和外专局确定的首批级留学人员创业园，旨在鼓励和扶持高层次海外留学人员回国创办高科技企业，园内设有北美、欧亚、、日本等海技人才创业基地及高新区博士后科研工作站，并搭建了良好的智力支撑平台和对外交流合作平台，创业园孵化面积总计62000平方米。其中高层次人才公寓6500平方米，吸引来自美国、日本、英国、法国、德国、瑞士、加拿大、俄罗斯等十七个和地区留学人员创办的入园企业累计达365家。

　　研究机构的学者和大多数经济学者都认为此次房地产泡沫堪比1991年以前的日本房地产于1997年之前的房地产，但是少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为房地产市场是不存在泡沫的，这只是计划体制以后的正常的上涨，但是在2003年6月发布了所谓121号文件以加强房地产投资管理牵制过猛的房地产升势，但是一个月以后，发布的8号令却在一定程度上抵消了前述文件的效力，房价在的自相矛盾中继续前进，直到2005年年初达到顶峰，2005年以来采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。